Cómo tramitar una licencia de construcción?

Algunos conceptos básicos para tramitar una licencia de construcción en Colombia.

QUÉ ES UNA LICENCIA URBANÍSTICA?

Es la autorización que te permite adelantar obras de construcción, urbanización, parcelación, demoliciones,  intervención y ocupación del espacio público y realizar el loteo o subdivisión de predios.

CUALES SON LAS CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS?

Urbanización

Parcelación

Subdivisión

Construcción

ocupación e Intervención del espacio público

 Y SON VARIAS LAS MODALIDADES DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN:

Modalidades de la licencia de construcción

Obra nueva

Ampliación

Adecuación

Modificación

Restauración

Reforzamiento Estructural

Demolición

Reconstrucción

Cerramiento

  

 QUÉ DEBO TENER PRESENTE PARA TRAMITAR MI LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?

Debes tener claro que quieres construir o reformar y en que modalidad.

Debes estar contar con la asesoría de un profesional idóneo.

Debes tener listos los documentos legales de tu predio (títulos, certificados, cedulas de propietarios.

Debes prever los costos de los trámites e impuestos a pagar.

CUÁNTO DURA EL TRÁMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?

Estos trámites están entre 90-180 hábiles, según la complejidad del proyecto. (Decreto 1469 de 2010)

CUÁNTO CUESTA UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?

Su costo también de la clase y modalidad de la licencia y cuando es una licencia de construcción depende del uso (COMERCIO, INDUSTRIA, VIVIENDA, INSTITUCIONAL), de sus metros cuadrados a construir y estrato del predio. (Decreto 1469 de 2010).

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